扫一扫 电话联系经纪人
打败了2.2%的同城经纪人
答:这种问题只有现在先协商好,如果真的出现情况在起诉
答:不一定,主要看你走的程序,如果在银行贷款已经下来且在国土局备案,那么这套房子再找新买家需要按照二手房走程序,如果什么都还没有开始办理,那么基本没有什么问题,可以协商退房
答:深圳周边都是2W的单价了,深圳找2万左右的单价的房子基本都是很老很偏的小区,稍微好一点的都是3开头的,龙岗2万单价的房子还有,但是一般位置都不是很好,面积很大
答:1.先研究现有的租赁合同,是否对于转让有特殊要求 2.和业主详细沟通,取得业主同意、 3.在网络或者地产经纪公司发布门面转租的信息
答:开盘时间:2006年的九月份,入伙时间是2008年的三月份
答:和深圳连接的地方就是惠西、新圩、大亚湾了,这几个地方的房子均价大约在9000-15000的样子,惠东的便宜很多,价格大约7000-11000
答:龙岗的有200-350玩左右的房子
答:2万多的房子还有的,龙岗的很多老小区有
答:费用分为几种 1.中介佣金:一般是成交价的三个点 2.赎楼:罚息,短贷利息,担保费 3.银行:评估费 4.国土局:更具性质不同收取营业税、契税、个人所得税、土地增值税等等和过户所需的过户费
答:每个城市或者公司都会有差别哦,深圳一般是收取业主和客户的一人半个月租金
答:佣金收取和每个公司是有区别的,有成交价三个点的,也有一个点的(二手房买卖)、 新房一般是免佣代理 租房深圳一般是业主和客户均收取月租的一半
答:每个区域是不一样的哦,深圳的贷款是不收取费用的,只是收取成交价三个点的佣金和代收赎楼的担保费等
答:如果是中介发布的会收取中介费哦 如果是业主本人的,可以不出中介费的
答:房屋抵押是要抵押件的,一般来说深圳的抵押件是房产证,只有购房合同的话只能申请贷款,没有红本贷款贷不下来,因为没有抵押件
答:如果这三年是连续未断交就可以
答:中介的合同是三方合同 国土局的是房屋买卖合同,不一样的
答:普通住宅:1、建筑面积小于1442、套内面积小于1203、评估总价小于280万4、容积率大于1,需同时满足以上四个条件 一.契税:(国土局代征收) 契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上或者套内120平以上按评估总价1.5%缴纳 情况一:购买房屋90㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1%契税。 情况二:购买房屋90㎡以上,144㎡以下,且家庭除了购买房产以外,在本市没有其他房产,则缴纳1.5%契税。 情况三:购买房屋144㎡以上(含144㎡),则缴纳1.5%契税。 情况四:家庭除了购买房产以外,在本市还有其他房产,则缴纳3%契税。 二.营业税:(国土局代征收) 1.满二年,普通住宅,则可以免征营业税。 2.满二年,非普通住宅,则缴纳差额的5.6%的营业税。 3.不满二年,缴纳5.6%营业税。 三.个人所得税:(国土局代征收) 1.房屋产权取得满五年的且在深圳属于唯一一套住宅的(家庭为单位)免征。 2.未超过五年的普通住宅按评估总价1% 3.未超过五年的非普通住宅按照评估价的1.5% 4.拍卖房产按照评估价的3%。 5.以上情况也可以按照核实征收,即(房屋原值—房屋现值差额)20%缴纳。原值即房产证登记价,现值即先登记价。 这是税费 还有贷款的房子有担保费,赎楼费罚息银行的评估费 过户有过户费(每个区域不一样) 转移抵押登记费 贴花
答:右上角网络经纪人就可以注册了
答:购房提取条件(一)有卡购房 1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码; 2.申请人为缴存住房公积金的职工(已制住房公积金联名卡); 3.提取原因为购买具有所有权的住房。 (二)无卡购房 1.缴存住房公积金的职工购买具有所有权的住房时,可申请提取职工本人社保存量住房公积金。 2.申请人的收款账户须为建行、招行、中行三家归集银行的深圳地区借记卡账户。 (三)异地购房 1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码; 2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内; 3.提取原因为购买具有所有权的住房; 4.在票据的有限期内只能申请一次提取。 (四)本市购房 1.办理提取业务前已经完成修改住房公积金账户初始密码; 2.购房发票、契税税票、专用收据等票据开具时间与职工申请提取时间应相隔两年以内; 3.提取原因为购买具有所有权的住房; 4.在票据的有限期内只能申请一次提取。 租房提取条件(一)办理提取业务前须先修改住房公积金账户初始密码,职工可登录深圳市住房公积金管理中心网上办事大厅直接修改; (二)首次办理住房公积金提取业务,需到联名卡发卡银行的任一住房公积金业务银行网点办理。再次办理的,中国建设银行深圳市分行、招商银行深圳分行、中国银行深圳市分行的任一住房公积金业务银行网点均可办理; (三)职工每月申请提取一次,当年度未提取的,可以在以后年度累计提取;(2014年11月1日将开始实施) (四)住房公积金可提取额度以深圳市住房公积金管理中心按照《深圳市住房公积金提取管理暂行规定》等规定审核的额度为准。 还贷提取条件(一)已签订《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》的职工,执行按月还贷委托提取期间,在贷款银行提前归还个人住房商业贷款(含组合贷款中商业贷款部分)部分或全部个人住房贷款的,可申请提取职工本人住房公积金账户内的金额。 (二)职工选择此提取情形的时间须在《深圳市住房公积金还贷委托提取协议》有效期内; (三)职工须在提前还贷的当月或次月申请办理提前还贷提取。
答:可以的,公积金预存6个月以上可以申请调转的